سوالات مرتبط با " عدم تحویل مبیع , تحویل ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم تحویل مبیع , تحویل ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم تحویل مبیع , تحویل ملک " مشاهده کنید.

عدم تحویل ملک خریداری شده
با سلام.
بنده یک ساختمان نسقی پنجاه متری دو طبقه و پایین یک سوئیت پس از رؤیت، معامله نمودم. یک واحد آپارتمان نود و پنج متری شیک و بزرگ صفر خودم که پیش خرید کرده بودم پس از رؤیت این منزل فروختم و با فروشنده خانه پنجاه متری معامله نمودم. تمامی تعهداتم را دقیق عینا انجام دادم. فقط مبلغ هشتاد میل...
مشاهده
قولنامه خانه
سلام من سه سال پیش یه خونه خریدم 260 میلیون تومن. موقع قولنامه 150 میلیون تومن پرداخت کردم قرار شد باقی پول رو موقع تحویل خونه و دریافت سند ماده 147 بدم روز تحویل خونه طرف به من گفت پشیمون شده و خونه رو نمی ده پول رو هم خرج گاوداریش کرده نمی ده من الان سه ساله میرم دادگاه با قولنامه کد رهگیری هم دار...
مشاهده
تحویل سند
با سلام در قرارداد مشارکت در ساخت حکم الزام به تحویل صادر شده سند هم آماده و در دست سازنده است آیا با اجرای حکم الزام به تحویل ملک، سند را تحویل می دهد یا اقدام دیگری نیاز دارد?...
مشاهده
خسارت تاخیر پول (بابت ملک)
من سال 91 واحد پیش فروش خریدم 40 میلیون دادم و دیرکرد تحویل رو زدیم روزی 40هزار. سال 92 باید تحویل میداد که نداد. سال 94، شکایت کیفری کردم رای اومد رد مال (فقط 40 تومنم) و 7 سال زندان (من واحدو میخواستم در صورتی که با شکایت اشتباهم قراردادم باطل شد و حکم شد رد مال). از سال 92 (تاریخ تحویل) تا سال 94...
مشاهده
عدم تخليه مستاجر و وجه التزام ايام تصرف
سلام
مستاجر ١ سال ٧،٨ ماه بيشتر از قرارداد اجاره در ملك ماند، با خواهش و اظهارنامه و.. ١٠ مهر امسال كليد رو تحويل بنگاه داد! باتوجه به اينكه وجه التزام تصرف بيشتر از روز انقضا قرارداد روزانه ١٠٠ هزار تومان بوده، الان بيشتر از مبلغ وديعه اش بدهكار هم هست! تسويه آب و .. هم انجام نداده و بدهكار ب...
مشاهده
تحویل مورد معامله
سلام. بنده یک قطعه زمین خریدم از کسی که نصف یک ساختمان مسکونی می باشد و قولنامه ای می باشد و در مبایعه نامه معامله بصورت قطعی می باشد و اشاره شده است که فروشنده موظف است مورد معامله را ظرف ده روز آینده جدا کرده و با دیوارکشی تحویل خریدار دهد و مبلغ 240 میلیون بعد از تحویل مورد معامله دریافت نمیاد ول...
مشاهده
الزام به دریافت پایانکار الزام به تنظیم سند و الزام به تحویل ملک
سلام
من برای وصول طلب از فردی یک واحد آپارتمان به صورت قولنامه عادی گرفتم که بین خودمون نوشته شده و با حضور دو شاهد نه در بنگاه اما این ملک گرفتاری زیادی داره اولا که این ملک پایانکار نگرفته بعد از 5 سال و این ملک رو کسی که به من فروخته خودش از کسی خریده و فروشنده به زور آمده ملک تصرف کرده حال...
مشاهده
مزایده ملک دولتی گردشگری
باعرض سلام
در مزایده دولتی از طریق آگهی روزنامه وارد مزایده ملکی شدیم پس از برنده شدن یک سوم مبلغ را پرداخت کردیم و ‌مابقی طبق قرارداد موکول شد به زمان انتقال سند
اکنون پس از حدود یکسال هیچگونه خبری از نهاد مذکور نشده و میگویند بدلیل اینکه ابتدا انحلال شرکت اعلام شده به همین علت حس...
مشاهده
موجر و مستاجر
سلام یک واحد اپارتمان اجاره داده ام مستاجر اجازه ورود برای بازدید مستاجر یا خریدار را نداده ملک را تخلیه نموده و شکایت کرده مبنی بر مطالبه وجه اظهارنامه و شکایت وی هم بدست من نرسیده پول ایشان را اماده کردم ولی از تحویل آپارتمان خودداری مینماید ضمنا خساراتی هم به ملک من زده لطفا راهنمایی کنید چگونه ...
مشاهده
عدم تحویل ملک خریداری شده
با سلام و احترام.
اینجانب نسبت به خرید ملکی با قرار تحویل دو ماه بعد اقدام نمودم. در زمان تحویل، ملک تکمیل نگردیده بود ( فاقد انشعابات اختصاصی گاز و برق و عدم راه اندازی و تاییدیه آسانسور ) بود. بنده نیز به دلیل عدم امکان بهره برداری و سکونت از پرداخت بخشی از باقیمانده ثمن معامله که به منظور ...
مشاهده
در مورد خرید واحد آپارتمان
پیش فروش واحد اپارتمانی خرید کردیم که قرار بوده 1399/5/30 تحویل بده از یه طرف واقعا موجب تنش روانی ما شده .....
الان 1399/09/01 هنوز واحد رو به ما تحویل نداده در صورتی که طبق زمان درج شده در قولنامه که هر ماه باید مبلغ 100 میلیون میدایدم رو من دادم و در قولنامه درج کرده که روزی 500 باید ضرر و...
مشاهده
تاخیر در تحویل مبیع و تنظیم سند
سلام.
بنده ملکی رو خریدم ولی فروشنده حاضر به تحویل ملک و تنظیم سند نبود. بنده عدم حضورش در دفترخانه برای تنظیم سند رو گرفتم و دادخواست تنظیم کردم. حالا فروشنده بعد از گذشت 3 ماه میخواد سند بزنه و تمامی کارهای اداریش رو انجام داده برای تنظیم سند و تحویل ملک. میخواستم بدونم من اگر بخوام خسارت دی...
مشاهده
برنده ملک مزایده بانکی
سلام اینجانب نزدیک 6 ماه هست. برنده مزایده ملک مسکونی شدم.
چطور میتونم دادخواست تخلیه ملک را بگیرم .
حق وکالت چقدر میباشد و چند ماه طول میکشد.
لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون تشکر میکنم...
مشاهده
عدم تحویل ملک خریداری شده
زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....
مشاهده
عدم پرداخت کل ثمن معامله توسط خریدار و درخواست تحویل ملک
با سلام

من در تاریخ بیست و یکم بهمن ماه اقدام به فروش ملکی کردم و مبایعه نامه نوشته شد.
قرار شد در تاریخ بیست و چهارم بهمن خریدار 90 درصد ثمن معامله رو به صورت چک بین بانکی تحویل دهد و در همان روز من واحد رو تحویل بدم و چک (پدر خانوم خریدار) به عنوان امانت نزد املاک قرار گرفت.
مشاهده
فسخ معامله پیش فروش آپارتمان
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا&qu...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام.من حدود سال 95 یک واحد دو خوابه در شهر صدرا شیراز پیش خرید کردم و طبق قرارداد باید سال 98 تحویل میشد. تمامی اقساط پرداخت کردیم. پروژه حدودا 600 واحدی هست و بلوک A مربوط به واحد ما اصلا ساخته نشده و حتی بتن ریزی هم نکرده اند. چطور میشه ادعای خسارت کرد؟...
مشاهده
چه مدت بعد از برگزاری مزایده ملک مورد مزایده به برنده تحویل داده میشود؟
سلام. تاریخ 25 اذر برنده مزایده شدم و کل مبلغ رو واریز کردم. چون پرونده نیابت از شهر دیگه ای بود پرونده به اون شهر ارسال شد و از روند اجرای مزایده ایراد گرفته شد. میخواستم ببینم در صورتی که مزایده ابطال بشه , میتونم ادعای خسارت کنم. و اگر مزایده ابطال نشه, تا چه مدتی دادگاه باید ملک مورد نظر رو در ا...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط فروشنده
سلام و عرض ادب. احتراماً پس از فوت پدر بنده سهم مشاع یکی از برادران خود را از ملک پدری چهار طبقه در دفترخانه رسمی خریداری کرده (چهار برادر و یک مادر هستیم) و ایشان 3 ماه برای تخلیه فرصت گرفته بود. اکنون این فرصت چند روز است که تمام شده و نامبرده طبقه خود را تخلیه ننموده و تحویل نمی دهد و به طور عادی...
مشاهده
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که ساختمان جدید ساخته شود و 8 میلیون هم اضافه از ما گرفت اما واحد جدید را نساخت و صاحب ملک هم آن را از او...
مشاهده
جریمه بابت تاخیر در تحویل و سند
اپارتمانی سال 98 پیش خرید کردم تاریخ تحویل اپارتمان برج 3 نود و نه و تاریخ سند برج 6 نود و نه گذاشتیم. داخل قولنامه جریمه تاخیر ننوشتیم. فروشنده که قرار بود برج سه تحویل بده برج ده تحویل داد سند که قرار بود برج 6 بزنه میگه برج سه 1400 میخواستم ببینم جریمه تاخیر ننوشتیم میتونم بابت دیرکردش شکایت کنم ...
مشاهده
مشکل در پیش خرید
با سلام
خانه در تاریخ 98/8 پیش خرید کردم تاریخ تحویل خانه 99/2 بود که سازنده نتوانست خانه در اون تاریخ تحویل دهد الان که 10 ماه از تاریخ تحویل قولنامه میگذره همچنان سازنده کنتور آب و برق برای ساختمان نمیتونه بگیره و همچنین مشکلات کوچیک برقی و ساختی در ساختمان وجود داره بخاطر مشکلات شخصی خانه ...
مشاهده
تسویه با مستاجر
با سلام.
بنده ملکی را خریداری کردم و خود مالک قبلی به عنوان مستاجر ما در قرارداد معرفی شد و قرار شد تا انتهای سال در ملک بنشیند .
مبلغی به عنوان رهن در نظر گرفته شد و قرار شد بنده در تاریخ ذکر شده پرداخت نمایم تا ایشان ملک را تحویل اینجانب بدهد.
در دفترخانه ایشان ملک را به نام بنده...
مشاهده
عدم تحویل ملک توسط فروشنده
سلام.
این زمین ابتدا به نام ن بوده است که به جای ارث پدری ن این زمین رو به خواهرش ط به صورت سند دستی قدیمی واگذار میکند. ط فوت میکنه که صاحب دو فرزند پسر بوده است. این زمین به این دو پسر نصف نصف ارث میرسد. حالا ما این زمین رو از ورثه یکی از این پسر ها خریداری کردیم. 5 نفر هستند و از همه امضا...
مشاهده
عدم تحویل آپارتمان توسط سازنده
با سلام.
بنده یک واحد آپارتمان به متراژ 125 متر خریداری کردم. سازنده قرار بوده 99/7/30 ملک رو تحویل بده و در تاریخ 99/12/27 سند بزند. سازنده ملک رو تمام نکرده است و من در تاریخ فوق عدم حضور در دفتر خانه گرفتم و در تاریخ 99/12/20 اظهارنامه به او دادم و بابت دیرکرد از تاریخ 07/30 جهت تحویل دیرک...
مشاهده
اضافه متراژ ملک پیش خرید شده
با عرض سلام و وقت بخیر. سال 98 یک واحد آپارتمان پیش فروش بر اساس حدود 100 متر خریدم. تحویل آپارتمان 5 فروردین 1400 بود.
الان همون واحد که پیش فروش خریدم 120 متر شده است و سازنده تحویل نمی‌دهد و میگوید 20 متر رو به قیمت روز باید پرداخت کنی.
در قرارداد هم قید شده که اضافه یا کسر مترا...
مشاهده
عدم انجام تعهدات سازنده
با سلام و احترام.
یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام و پس از تاریخ سر رسید تحویل واحد و آماده نبودن واحد آپارتمانی جهت تحویل، بنده با اطلاع سازنده آپارتمان واحد را بفروش رساندم ( سازنده نیز زیر برگ قرارداد فروش من با خریدار را امضاء کرده) که پس از گذشت یک سال از زمان تحویل آن دادخواست الزام به ...
مشاهده
مطالبه خسارت تاخیر در تحویل ملک از سارنده
سلام. من ملکی را پیش خرید کردم و سازنده قرار بود 7 ماه پیش ملک را به من تحویل بدهد ولی تا اکنون تحویل نداده است و طبق قرارداد باید خسارت دیرکرد بدهد. چگونه میتوانم خسارت دریافت بکنم و هزینه متضرر بودنم در این مدت را از سازنده دریافت بکنم؟...
مشاهده
پس گرفتن رضایت
اینجانب یه دستگاه آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که فروشنده خودش ان را از سازنده خریداری کرده بوده. تا کنون تعهدات خود را انجام نداده است. پس از شکایت فروشنده را ملزم به تحویل مبیع کردم ولی از انجایی که سازنده نبود با ان طی یک توافق در اجرای احکام به او رضایت دادم و خانه را تحویل گرفتم و سازنده در آ...
مشاهده
تحویل ندادن ملک توسط موجر و ناپدید شدن مالک
سلام وقت بخیر من یه خونه ی غیر قابل سکونت به شرط بازسازی رهن کردم و تمام رهن رو به حساب بنگاه ریختم و ایشون به مالک چک داده حالا که نزدیک قرارداده خونه اصلا کسی واردش نشده و تلفن مالک از دسترس خارج و آدرس اشتباهم انگار داده الان باید چه اقدامی بکنم ضمن اینکه کد رهگیری قرارداد اومده و تو سامانه ثبت ش...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام